说到购房，大伙儿第一时间想起贷款。终究如今房子很贵，仅有大富豪才可以全额付款买。可是大伙儿都是会担心个人公积金贷款和商业服务贷款。她们不清楚哪个贷款好，也不知道二者的区别，主要是因为是第一次购房，因此在这方面很迷茫。下面让我们来了解一下个人公积金贷款和住房贷款的区别，从多方面开展剖析。 个人公积金贷款和住房贷款有哪些区别 区别1:贷款利率不一样 商业服务贷款5年限标准利率为4.9%，个人公积金贷款5年限标准利率为3.25%。 区别二:贷款占比不一样 一样的房子，假如市区首套房商业服务贷款是70%，首套房纯个人公积金贷款较多可以类似80%。 区别3:贷款步骤不一样 申请办理商业服务贷款，贷款出让前应审批，个人公积金贷款出让后要审批。 区别4:审核時间不一样 商业服务贷款必须20个工作中日上下，个人公积金贷款必须40个工作中日上下。商业服务贷款比个人公积金贷款快。 差别5:贷款来源于不一样 商业服务贷款的来源于主要是商业服务银行等贷款组织筹资的公众资产，而个人公积金住宅贷款是个人公积金缴纳人交纳的资产。 区别6:客户不一样 商业服务贷款向全部满足条件的群众对外开放，而个人公积金贷款只向交纳住房公积金的员工对外开放。 区别7:兴趣爱好主要用途不一样 商业服务贷款的贷款利息是商业行为的盈利，归属于有关投资人，而住房公积金的贷款利息是用以现行政策要求的主要用途，只有用以保障房基本建设。 区别8:审核组织不一样 商业服务贷款关键由银行审核，决策权在银行；个人公积金质押须经个人公积金管理处准许，决策权在个人公积金管理处，银行仅仅执行器。 差别9:不一样的日期和配额制 不一样的银行，不同的大城市住房公积金管理处有不一样的要求。一般来说，商业服务贷款可以有更长的偿还限期和更多的信用额度。 区别10:第二套房不一样 商业服务贷款对二套房贷款的现行政策限定大量，利率更高一些；个人公积金贷款受二手房贷款现行政策危害较小，还可以享有特惠利率。 看过以上一系列內容，你对这一专业知识有一定的认识吗？根据对那些信息的详细介绍，我们可以了解个人公积金贷款和质押贷款有较大的区别，大家最了解的是不一样的利率，不同的贷款方法，不一样的房贷首付比例。此外，也有许多不同点，可以完整阅读文章这种內容。 |
