购房针对人而言是一个不可或缺的阶段，但针对想买房子的人而言，她们不清楚必须通过什么步骤，有的人乃至在新房子住了好长时间也不知道自身是不是完成了住房贷款规定。那么大家一起来看看银行申请办理首套房贷的程序流程，银行申请办理首套房贷的标准是啥。 1.银行申请办理首套房住宅质押贷款有什么办理手续 1.开发商向贷款银行明确提出质押贷款项目合作； 2.贷款银行对开发商的开发设计新项目、建筑企业资质、信誉等级、责任人个人行为、公司社会发展信誉度、技术水平、经营状况、经营情况开展调研，并与满足条件的开发商签署质押贷款合作合同； 3.选购人和开发商签署《商品房买卖合同》，并按协议规定付款首付； 4.自首付款付款之日起七日内，购房人应给予满足按揭贷款银行规定的原材料，立即向开发商协作银行申请办理按揭贷款贷款。实际包含:《商品房买卖合同》(登记备案)、买房首付收条、身份证件、结婚证书、个人收入证明等银行觉得须要保证的材料； 5.贷款银行对购房人的状况和办理手续开展各领域的调研和审批，并与合乎基础情况的购房人(包含购房人的另一半)申请办理基本办理手续，包含贷款申请办理、一同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、贷款合同书、借据等。；接着，买家在贷款银行设立储蓄帐户或报上级领导银行准许； 6.申请办理准许限期一般在7天之内。假如业务部贷款逾期，会立即与银行联络，掌握状况，解决困难，积极主动帮助购方进行贷款，立即与质押银行签署阶段性担保办理手续；5.质押贷款流程表资询→贷款申请办理(购房人)→审批(给予材料)→签署贷款合同书和借款合同(银行)→公正合同书(公证机关)→有关商业保险(车险公司)→房屋产权年限抵押(房地产业婚姻登记处)→派发贷款(领到质押证实)→借款人还贷→质押资产销户备案(所有贷款结清)。 二.银行申请办理第一套房按揭贷款贷款的标准 1.在我国居民户口或合理工作真实身份(老外也可申请办理，详细情况参考本地有关要求。 2.有比较稳定的专业和资金收益，优良的信誉和还款贷款等额本息贷款的工作能力。 3、已签署选购住宅的协议或协议书。 4.您需要付款合乎有关要求标准的所买房子首付。 5.给予经贷款人准许的合理贷款担保。 6.贷款人要求的其它标准。 原本银行申请办理首套房贷的步骤就牵涉到开发商、合同书等许多步骤，显著有别于一般贷款。立即去银行申请办理贷款是做不到的。并且银行的首套房贷跟户籍、收益、个人信用、合同书等许多新项目都是有紧密的关联，不用随意购房，都必须达到银行的贷款标准。 |
