大家都知道，公积金对每个人都会有较大的用途。公积金可以用于申请办理住房贷款。运用公积金贷款，可以减少房贷首付比例，与此同时还可以减息，给我们挑选一些贷款利息。并且公积金贷款的应用有很多政策优惠，这也是这么多小伙伴们挑选的因素之一。可是公积金贷款是有一定金额的。下面大家一起来看看公积金贷款的信用额度，有什么计算方式？ 公积金能借是多少 按住宅公积金账户余额测算 1.贷款额度不高过公积金账户余额的20倍 限价商品房或经济发展适用住宅，首套房自己的房子(账户余额不够2万余元的按2万元测算)。 2.贷款额度不高过公积金账户余额的10倍 贷款选购第二套住宅；选购公有住房；乡村集体用地上自己的房子的基本建设、更新改造和维修。 依照房屋自身的价钱测算 依据这类方式，贷款额度应依据房子价格乘于贷款总数的计算公式。 1.贷款额度不能超过房子价格的80% 商住楼、限价商品房、定项配股保障房、定项市场销售保障房或私有化产权年限住宅。 2.贷款额度不能超过房子价格的70% 第二套以及他合乎选购标准的自己的房子、公有住房和乡村集体用地开展新创建、改造和维修 3、定项按置保障房 不可高过所买房子单价与房屋拆迁赔偿之差。 依据贷款申请者的贷款还款工作能力测算 1.贷款申请者自身的贷款 实际计算方法为:借款人月职工薪酬 借款人企业月住宅公积金储蓄)×40%-借款人目前贷款月还贷总金额] ×贷款限期(月)。 2.夫妇一同借款 实际计算方法为:(另一半彼此月职工薪酬 另一半彼此所在单位住宅公积金月存缴额)×40%-另一半彼此已经有贷款月还贷总金额] ×贷款限期(月)。 月职工薪酬=公积金月交费÷(企业交费占比 本人交费占比)。 贷款额按最大贷款额测算 假如用自身的住宅公积金申请办理住宅公积金贷款，全国各地都是有有关最大贷款额度的相应要求。可以去全国各地查询住宅公积金官方网站。 看过以上的详细介绍，我们可以了解，公积金贷款的额度与公积金帐户的额度有一定的关联，但也与公积金的交纳時间和本人自己有较大的关联。可是，住宅公积金贷款额度的计算公式是不一样的。你能根据里面的计算方式深入分析一下你能借是多少。 |
