如今很多人会挑选买二手房。不论是买房子或是二手房，年青人都是会挑选向银行申请办理贷款。办理二手房贷款的步骤比较复杂。提议借款人可以找一些专业公司帮助申请办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有什么常见问题？下边的小系列产品会让你详解一下二手房贷款。如今很多人会挑选买二手房。不论是买房子或是二手房，年青人都是会挑选向银行申请办理贷款。办理二手房贷款的步骤比较复杂。提议借款人可以找一些专业公司帮助申请办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有什么常见问题？下边的小系列产品会让你详解一下二手房贷款。 如何办理二手房按揭 1.经银行允许，交易双方开展房产交易，签署买房合同或意向协议书。 2.向银行申请办理贷款并递交有关原材料。 3.银行对借款人开展信用风险管理和核查后，应将审查結果通告借款人。银行允许贷款的，理应与借款人、贷款担保人签署合同，并与背叛人签署《房屋抵押贷款补充合同》，背叛人理应偿还贷款额度与背叛人欠付贷款等额本息贷款的差值。 4.借款人授权委托银行与背叛人申请办理房产交易产权过户、抵押、房地产业商业保险等办理手续。 5.获得《土地房屋他项权证》后，银行将贷款资产划归卖方在原贷款营业网点的质押贷款帐户及有关帐户，用以还款卖方欠付质押贷款等额本息贷款，随后将剩下资产划归卖方在银行设立的帐户。 6.借款人按时还款贷款。 申请办理二手房贷款必须注意什么 1.卖方自行毁约:合同书中承诺了解承诺支付，即卖方要终止合同，只需退还订金2次，但不可强制性执行或必须进一步损失赔偿。实际上，该停止条文包括卖方应最先运行停止程序流程的标准。 假如买家先起动强制性执行程序流程，很有可能的不良影响是买家将被被判强制性执行。假如交易双方签署的合同书是本人，而不是中介公司实际操作，那么假如卖方自行毁约，将遭遇二倍退还订金和赔付价格上涨损害的概率。 2.收款:如果是储蓄，查收，不签收。定金合同是从业合同书。尽管当时承诺仅有5万，可是他给了10万，你查收了，保证金就10万。假如保证金是10万，但你只签了5万，那么保证金便是5万。首付款一定要顾客监管，最好是找银行而不是中介公司。务必见到管控资产，和银行服务承诺的贷款，才可以申请办理买卖合同。 3.偷税漏税:假如合同书中沒有承诺增值税由买家付款，随后签署偷税漏税，很有可能会遭受刑法惩罚。 二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有什么常见问题？总的来说，对于二手房贷款的详细情况，大家在购买二手房时一定要事先掌握二手房的抵押流程。另一方在签合同的情况下，也必须确保自身的利益。大家在挑选贷款组织时，也应当尽可能挑选一些年利率较低的贷款银行。 |
