房屋有按揭贷款贷款了，还能申请房屋二次抵押贷款吗？必须花钱的过程中最方便快捷的便是申请房屋银行贷款，银行贷款中房屋质押贷款年利率低，贷款時间也是最多的，向2022年房屋二次抵押贷款年利率最少的可以低至3.65%，限期最多可以做到20年，可是一般在购房的情况下早已申请过按揭贷款贷款了，或是以前早已申请过质押贷款了，这样的事情还能否申请二次抵押贷款? 这类一般分成2种状况，假如一抵是按揭贷款，并且还贷時间早已一段时间了，这样的事情一般可以申请房屋二次抵押贷款，自然详细情况还需要看银行的现行政策，下边是北京市一般银行针对二次抵押贷款的规定 1、按揭贷款还贷時间1年以上 2、房屋多值，一般二抵只有给6成评定值，较多也就是评定值的7成，因此房屋是不是多值很重要。 3、银行申请二次抵押贷款一般只有依照运营贷款申请，因此就规定借款人要有企业，或是借款人直系血亲有企业，自然还可以临时性申请公司注册。 4、个人征信好些，承担不可以太高，有比较稳定收益，有偿还工作能力，夫妇都需要允许，这一也是避免不了的 另一种状况便是第一次质押并不是按揭贷款，是在银行申请的质押贷款，或是是在组织或本人手上申请的质押贷款，这类一般就没有办法在银行申请二次抵押贷款了，假如要申请贷款就只有在别的组织申请二次抵押贷款，或是把以前的贷款付清，随后在申请二次房屋质押贷款，实际上这2年贷款年利率降低，把原先的贷款付清，再次申请贷款也是一个很好的挑选，由于不但可以多贷些钱，并且还可以把贷款利息减少，十全十美。 谨记，一定不必在没有靠谱的企业申请二次抵押贷款，以防造成多余的不便。 |
