央产房抵押贷款如何办理？

央产房质押贷款如何办理？

央产房抵押贷款如何办理？

央产房是可以质押贷款的，只需能市场交易的央产房就可以质押贷款，可是有前提的，便是务必在东大桥蓝岛大厦办理《发售证明》参与下边第三条。

只需有可以发售的央产房质押贷款和普通住房是一样的，办理质押运营贷款必须申请者户下有企业，而且公司成立1年以上。工薪族可以申请办理质押交易贷款，消费质押贷款信用额度最大100万。

央产房，全称之为“中间在京企业[住1]已买公有住房”中间在京企业已买公有住房，一般就是指员工按房改办出厂价或基准价选购的中间在京公司基本建设的保障性住房住宅和集资合建住房。

二、央产房申请办理北京市贷款，务必符合下列二项标准：

1、原买房合同中沒有反映原企业有优先购买权

2、央产房另需给予《央产房上市登记表》

办理央产登记的实际全过程为：带上房产证和身份证件及其买房合同去对话框核档，随后在建册的状况下次原产权年限企业出具物业管理和采暖付清，如房子总面积有超标准一部分必须先解决超标准一部分。

后拿着有关证明回蓝岛办理央产发售备案办理就可以。取得市证明后，屋主便可带上本人及另一半身份证件、结婚证书、户口簿、不动产权证书及其收益证明等有关证明文档一起来办理央产房质押贷款办理手续就可以，其步骤与一般的房屋抵押贷款贷款同样，在这儿就不会再赘述。

三、如何办理《发售证明》

1 、办理地址

在京中间和党政机关住宅买卖公司办公室(蓝岛大厦一层)

2、 提前准备材料：

a.必须产权年限人办理

b.产权人身份证原件及复印件;

c.产权年限人另一半身份证原件及复印件;

d.不动产权证书正本及复印件;

e.初始买房合同(或买卖合同、交易合同)正本及复印件;

f.物业管理费与采暖费付清证明正本(企业出示);

g.住房专项维修资金全额的盈余状况查询记录告知单正本。

四、央产房质押贷款必须的材料：

1、质押交易贷款必须的材料身份证件，户口簿、结婚证书，房本、别的资产证明、近一年薪水银行流水，社会保障卡、工作中证明。

2、质押运营贷款必须的材料身份证件、户口簿、结婚证书、房本、别的资产证明，近一年本人流水和企业公账流水，企业营业执照、规章、上中下游合同书、公司办公场地租赁合同书、公司章等