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房产证没有下来能抵押贷款吗?

2022-4-7 08:52| 发布者: admin| 查看: 2404| 评论: 0

摘要: 房产证没有下来能抵押贷款吗? 答案:不能。所有的抵押贷款都必须有房产证才能办理抵押手续,包括按揭贷款也是等房产证下来以后银行才到建委办理抵押登记的。 ...
房本沒有出来能质押贷款吗?

回答:不可以。

全部的质押贷款都务必有房本才可以办理抵押办理手续,包含按揭贷款贷款也是等房本出来之后银行才到建设局申请办理抵押登记的。因此无论是哪种质押都需要有房本才可以申请办理抵押登记,房本沒有出来没法在银行申请办理质押贷款。

如果有贷款要求并且房子又不可以质押,可以考虑到个人信用贷款,如今有一些银行要求只需贷款申请者户下有贷款房或是最近按揭贷款还贷纪录就可以申请办理个人信用贷款,例如安全银行“新一贷”个人信用贷款最大金额可达50万。此外向中信银行银行、北京市银行等好几家银行都是有相近商品。

此外假如贷款额度小于50万不建议质押房屋贷款,终究质押贷款办理手续繁杂,银行质押贷款规定标准还高,全部贷款周期时间在20-30天上下,比不上立即申请办理个人信用贷款。如今个人信用贷款年利率都不高,例如农牧业银行个人信用贷款年利率低至4%,并且或是先息后本还贷。

质押贷款如何办理?

1、要有房本,且房子是可以一切正常买卖,且产权年限明确。

2、年纪18-65岁,超出65岁必须儿女共借。

3、有比较稳定收益,法定代表人或公司股东规定公司成立1年以上,且企业水流可以遮盖债务;工薪族现企业工作满6个月以上,月收益在3000以上。

4、个人征信优良。

只需合乎以上标准就可以申请办理质押贷款。

此外个人信用贷款规定和以上标准类似,只不过是信用额度比质押贷款要低,贷款利息会略微高些。


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