在建设银行贷的房贷提前还贷有违约金吗？

在基本建设银行贷的住房贷款提前还款有违约金吗？

伴随着我国经济的发展趋势，现阶段，为了更好地缓解购房者的买房工作压力，很多人会根据在银行申请办理贷款的方法缓解自身的资金工作压力。那么，以基本建设银行为例子，建行住房贷款能提前还吗？提前还款有违约金吗？下边笔者就基本建设银行住房贷款提前还款的问题详尽解释下：

基本建设银行提前还款违约金的要求如下所示：

贷款不满意一年提前还款，扣除提前还款额的百分之三。

贷款一年到2年提前还款，扣除提前还款额的百分之二。

贷款2年到三年提前还款，扣除提前还款额的百分之一。

留意：若想在建行申请办理住房贷款提前还款，必须提前与银行预定，一般是根据在线预约。根据建行人工客服电话预定后，银行会通告借款人在银行填好申请表格，与此同时提前准备所需材料交到银行，并等候审核。审批根据后，还贷人要携带有关证件到建行申请办理提前还款办理手续。若是一次性提前结清住房贷款，还需申办房子消除质押办理手续，在销户房子抵押后，房屋的产权年限才真真正正归属于屋主。

建行住房贷款提前还款所需材料：

1、房子贷款合同书；

2、贷款人自己的身份证件；

3、提前还款还贷帐户的银行卡或是银行存折单；

4、提前还款申请报告；

5、基本建设银行规定提前准备的其它原材料。

基本建设银行住房贷款提前还款的步骤:

1、提前和银行业务经理预定;

2、按预约時间带着身份证原件前去银行营业网点，申请办理付清贷款业务流程;

3、建行提前还款必须交纳违约金(不一样银行针对提前还款违约金的标准规定是不一样的，同一家银行中间的不一样分行提前还款违约金也不一样)，详细如下：

一部分提前还款要求最少不可低于每月还款额的6倍，最大不可以超出每月还款额的35%，一部分提前还款者可一年完全免费还贷一次。

所有提前还款者要承担付款违约金，贷款一年到2年提前还款，扣除提前还款额的2%;贷款2年到三年提前还款，扣除提前还款额的1%。但实际偿还额度还需根据协议执行。

4、先结清剩下贷款，现场银行把贷款结清证明搞出;

5、撤消银行的质押办理手续要1周之后，主贷人再到建行取走原材料;此外也可在银行填好收件授权委托书，就可以让他人委托收件;

6、结清贷款后，必须主贷人自己(或次贷人带证明信)到个人公积金管理处，申请办理撤消个人公积金贷款质押办理手续，拿一张盖章印的证实。

7、最终连着两侧撤消抵押的证实，再到房产交易核心申请办理撤消不动产抵押。

汇总：假如提前准备提前还款得话一定要留意查询买房贷款合同书中有关提前还款的规定，特别是在要留意一定带上身份证件和贷款卡。申请办理提前还款一般是要由自己亲自申请办理，这一点要需注意。