房子贷款选购坚信大家每个人不生疏，由于很多人感觉务必要有一套自身的房子才算得上有一个完善的家，因此造成很多人都勤奋努力要想买一套自身的房子，可是怎奈房子价格实在是太高，短期内内是不太可能攒足的，因此贷款变成了一种很好的挑选，在贷款购房的情况下一定要挑选利率低一点的，那么哪一家银行住房贷款利率最少呢?下边我们一起了解一下。 一、哪一家银行住房贷款利率最少 具体说来，每家银行的收费标准和申请办理门坎还存有微小的区别。以天津地区为例子，50万余元一年期房屋抵押贷款，出去的数据显示：工商局银行、我国银行和渤海湾银行，三家银行的房屋抵押贷款收费标准价钱更为平价，月利率各自为0.49%、0.51%与0.54%，只在标准利率的根基上开展了小幅度上调。 因而，对价钱敏感性的借款人何不照此作法，在所在地找寻价钱极具竞争能力的银行。自然，贷款贷款利息便宜虽然好，但一定要以达到银行申请办理规定为前提条件，不然贷款被拒十有八九。 二、住房贷款如何计算 房贷利率是买房者向银行借款，依照银行要求利率付款的一种本金贷款利息。利息的计算方法为：贷款利息=本金×利率×储蓄限期(也就是時间)。房贷利息计算会由于贷款方法及其房贷还款方式 的差异而各有不同。依据房贷还款方式不一样，房贷利息计算可分成等额本息和等额本息本金二种计算方式。 等额本息计算方法：银行从每月月供款中，先收剩下本金贷款利息，后收本金，利息在月供款中的比率中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中的百分比因提升而上升，但月供总金额不变。 等额本息本金计算方法：每月还款期=每月本金 每月等额本息贷款，每月本金=本金/还贷月，每月等额本息贷款=(本金-总计偿还总金额)x月利率。测算标准：每月偿还的本金额不会改变，贷款利息会随剩下本金的降低而减少。 总的来说，根据以上的內容我们可以了解银行住房贷款利率最少沒有肯定的，每一家银行的贷款利率全是不一样的，不同的资质证书贷款的利率不一样，不同的贷款限期贷款的利率也是不一样。但是提议我们无论哪一种方法，都一定要按时还贷。假如你也有别的有关问题，都能够来了解大家。 |
